Mittetulundusühingu Limu küla Haldus põhikiri

1. Üldsätted

1.1. Mittetulundusühing (edaspidi Ühing) on avalikes huvides tegutsev füüsiliste ja juriidiliste isikute vabatahtlik ühendus.
1.2. Mittetulundusühingu nimi on Mittetulundusühing Limu küla Haldus ning ühingu asukoht on Limu küla, Rae vald, Eesti Vabariik.
1.3. Ühingu eesmärgiks on selle liikmete ühistest huvidest lähtudes:
1.3.1. omada, majandada, hooldada ja hallata Rae vallas, Limu külas Kesa tee 12a, 14, 20a, 20b ja 20c kinnistuid ning Kesa tee 11a kinnistul paiknevat pumbamaja ning tagada Ühingu liikmete veega varustamine. Ühing võib varustada veega Ühingusse mittekuuluvate kinnistute omanikke Rae valla vee-ettevõtja poolt kinnitatud tariifide alusel ning tingimusel, et nimetatud kinnistu omanikud on eelnevalt tasunud Ühingule liitumistasu;
1.3.2. Limu küla ühtse välisilme ning heakorra tagamise korraldamine.
1.4. Ühing on asutatud määramata ajaks.
1.5. Ühingu majandusaasta kestab 1. jaanuarist kuni 31. detsembrini.

2. Liikmed

2.1. Liikmeteks võivad olla kinnistusregistris registriosadesse nr 10420502, 10420602, 10421002, 10421102, 10421202, 10421302 , 10421402, 10421502, 10421702, 10421902, 10422102, 10422202, 10422302, 10422402, 10422502, 10422602, 10423002, 10423102, 10423202, 10423302, 10423402, 10423502, 10423602, 10423702, 10423802, 10423902 , 10424002, 10424102, 10424202, 10424302 kantud kinnistute igakordsed omanikud ning nimetatud kinnistuid liisingulepingu või muu sellesarnase lepingu alusel kasutatavad isikud. Kui kinnistule on rajatud paarismaja- või ridaelamuboks, on liikmeks õigus astuda iga boksi omanikul. Boksi kohta võib Liikmeks olla vaid üks isik. Hoonestamata või ühepereelamuga hoonestatud kinnistu kohta võib Liikmeks olla vaid üks isik.
2.2. Liikmeteks võivad astuda ka kinnistusregistris registriosadesse nr 10420702 (Kesa tee 3), 10420802 (Kesa tee 4) ja 10420902 (Kesa tee 5) kantud kinnistute omanikud ainult tingimusel, et nad tasuvad liikmeks astumisel sisseastumismaksu,
mille suurus ja tasumise kord kinnitatakse Ühingu juhatuse (edaspidi Juhatus) poolt. Sisseastumismaksu suuruse kinnitamisel võetakse arvesse, et käesolevas punktis loetletud kinnistute eest on pumpla ja Kesa tee ehitamise eest tasunud AS Martinoza, mistõttu Ühing edastab 50% Ühingule tasutud sisseastumismaksust AS-ile Martinoza.
2.3. Punktis 2.1. nimetatud kinnistuomanikud on sõlminud 2017 aastal AS-iga Martinoza kokkulepped pumpla rekonstrueerimise osalise rahastamise osas, mistõttu loetakse nimetatud kinnistuomanike poolt sisseastumismaks tasutuks.
2.4. Liikmeks astumise avaldus peab olema kirjalikus vormis. Liikmeks vastuvõtmise otsustab taotleja avalduse alusel Juhatus. Kui Juhatus keeldub taotlejat liikmeks vastu võtmast, võib taotleja nõuda, et tema Liikmeks vastuvõtmise otsustab
Ühingu üldkoosolek (edaspidi Üldkoosolek). Juhatus või Üldkoosolek võib keelduda isiku vastuvõtmisest Liikmeks, kui isik ei vasta punktis 2.1. või 2.2. sätestatud nõuetele.
2.5. Liikmel on õigus Ühingust välja astuda, esitades sellekohase kirjaliku avalduse Juhatusele ning teatades sellest Juhatusele ette vähemalt üks (1) kuu. Liikmel on õigus ette teatamata Ühingust välja astuda, kui ta lakkab olemast põhikirja punktis 2.1. või 2.2. märgitud kinnistu omanik.
2.6. Liikme võib Ühingust välja arvata Juhatuse otsusega alljärgnevatel juhtudel:
2.6.1. Liige lakkab olemast põhikirjas märgitud kinnistu omanik;
2.6.2. Liige ei ole majandusaasta lõpuks tasunud Ühingu liikmemaksu ega taotlenud tasumistähtaja pikendamist;
2.6.3. Liige on jätnud täitmata põhikirjast tuleneva või Ühingu organite poolt talle pandud kohustuse;
2.6.4. Liige on tekitanud Ühingule või Ühingu varale olulist kahju.
2.7. Ühingust välja arvatud liikmele tuleb tema Ühingust väljaarvamise otsuse tegemisest ja selle põhjustest viivitamatult kirjalikult teatada. Kui Liikme väljaarvamise otsustab Juhatus, võib liige nõuda väljaarvamise otsustamist Üldkoosoleku poolt.
2.8. Isikul, kelle liikmelisus Ühingus on lõppenud, ei ole õigusi Ühingu varale ning ta peab tema kasutusse antud Ühingu vara tagastama Ühingule hiljemalt neljateistkümne (14) päeva jooksul liikmelisuse lõppemisest.

3. LIKMETE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Liikmel on õigus:
3.1.1. osaleda hääleõigusega Üldkoosolekul;
3.1.2. olla valitud Ühingu juhatuse liikmeks;
3.1.3. saada Ühingu juhatuselt teavet Ühingu tegevuse kohta;
3.1.4. kasutada ettenähtud korras Ühingu vara ning saada liikmetele ettenähtud soodustusi.
3.2. Liikmel on kohustus:
3.2.1. järgida ja täita Ühingu põhikirja sätteid, Üldkoosoleku ja Juhatuse otsuseid ja arvestada teiste Liikmete huvidega,
3.2.2. tasuda Üldkoosoleku poolt määratud tähtajaks Ühingu liikmemaksu (jooksva aasta eest tuleb liikmemaksu maksta ka siis, kui liikmelisus lõpeb aasta keskel);
3.2.3. osaleda Ühingu tegevuses ning täita talle Üldkoosoleku või Juhatuse otsusega pandud kohustusi;
3.2.4. Liige peab tegema kõik mõistlikult võimaliku, et temale kuuluva kinnistu võõrandamise korral allkirjastab kinnistu omandaja hiljemalt müügilepingu sõlmimisel avalduse Liikmeks astumiseks ning edastab selle Liikme kaudu Juhatusele.

4. ÜLDKOOSOLEK

4.1. Ühingu kõrgeimaks organiks on Üldkoosolek.
4.2. Üldkoosoleku pädevusse kuulub:
4.2.1. põhikirja muutmine;
4.2.2. Ühingu eesmärgi muutmine;
4.2.3. Juhatuse liikmete määramine ja tagasikutsumine;
4.2.4. Juhatuse liikmega tehingu tegemise või tema vastu nõude esitamise otsustamine ja selles tehingus või nõudes Ühingu esindaja määramine;
4.2.5. majandusaasta aruande kinnitamine;
4.2.6. liikme,maksu kinnitamine, samuti selle suuruse muutmise kinnitamine;
4.2.7. Ühingu vara hulka kuuluvate kinnisasjade, registrisse kantud vallasasjade ning ehitiste või nende osade võõrandamise või asjaõigusega koormamise otsustamine ja tingimuste määramine nimetatud tehinguteks;
4.2.8. Ühingu lõpetamine;
4.2.9. Muude küsimuste otsustamine, mis on seadusega imperatiivselt antud Üldkoosoleku pädevusse.
4.3. Kõigis punktis 4.2. nimetamata Ühingu juhtimisega seotud küsimustes võtab otsuseid vastu Juhatus.
4.4. Üldkoosoleku kutsub kokku Juhatus. Juhatus peab Üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses ja põhikirjas ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui Ühingu huvid seda nõuavad.
4.5. Juhatus peab Üldkoosoleku kokku kutsuma üks (1) kord aastas kuue (6) kuu jooksul majandusaasta lõppemisest. Juhatus peab Üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 Liikmetest. Kui Juhatus ei kutsu Üldkoosolekut nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad Üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras Juhatusega.
4.6. Üldkoosoleku kokkukutsumisest teatatakse ette vähemalt neliteist (14) päeva. Teates tuleb märkida Üldkoosoleku toimumise täpne aeg, koht ja päevakord. Teade tuleb edastada igale Liikmele e-kirjaga, kasutades kontaktandmeid, mille vastav Liige on Juhatusele kirjalikult teatanud.
4.7. Üldkoosolek võib vastu võtta otsuseid, kui sellel osaleb või on esindatud vähemalt üle poole Liikmetest. Kui Üldkoosolek ei ole kvoorumi puudumise tõttu pädev otsuseid vastu võtma, kutsub Juhatus kokku uue Üldkoosoleku sama päevakorraga, teatades sellest ette vähemalt seitse (7) päeva. Uus Üldkoosolek on pädev vastu võtma otsuseid, kui selles osaleb või on esindatud vähemalt viis (5) Liiget.
4.8. Põhikirja muutmiseks ja punktis 4.2.7. nimetatud küsimustes on vajalik 2/3 ja Ühingu eesmärgi muutmiseks 9/10 Liikmete nõusolek.

5. JUHATUS

5.1. Ühingu igapäevast tegevust juhib ja Ühingut esindab Juhatus, kuhu kuulub vähemalt kaks (2) kuni kolm (3) Liiget. Juhatuse liikmed määrab Üldkoosolek. Juhatuse liikme volituste tähtaeg on kolm (3) aastat.
5.2. Juhatuse liikme võib Üldkoosoleku otsusega igal ajal, sõltumata põhjusest, tagasi kutsuda.
5.3. Ühingut võib kõikides õigustoimingutes esindada mis tahes kaks (2) Juhatuse liiget ühiselt.
5.4. Juhatus võib Ühingu kinnisasju või registrisse kantud vallasasju võõrandada või asjaõigusega koormata Üldkoosoleku otsusega ja selles otsuse ettenähtud tingimustel.
5.5. Ühingu nimel teostatavate tehingute, mille suurus ületab neli tuhat (4000) eurot, sooritamiseks on vajalik Üldkoosoleku eelnev nõusolek.
5.6. Juhatus on otsustusvõimeline kui selle koosolekul osaleb üle poole Juhatuse liikmetest ning Juhatuse otsuse vastu võtmiseks on vajalik kohalviibinud liikmete poolthäälteenamus.
5.7. Juhatus võib vastu võtta otsuse koosolekut kokku kutsumata, kui selle poolt hääletavad kirjalikult kõik Juhatuse liikmed.
5.8. Juhatuse pädevusse kuulub muuhulgas:
5.8.1. Ühingu igapäevategevuse korraldamine;
5.8.2. Ühingu Liikmete arvestuse pidamine ja liikmemaksude kogumine;
5.8.3. Ühingu tegevuskava ja eelarve koostamine;
5.8.4. Majandusaasta aruande koostamise ja raamatupidamise korraldamine;
5.8.5. Ühingu vara kasutamine ja käsutamine vastavalt seaduse, käesoleva põhikirja ja Üldkoosoleku otsustest tulenevatele nõuetele.

6. LIIKMEMAKS

6.1. Liige on kohustatud tasuma liikmemaksu.
6.2. Liikmemaksu suuruse igaks majandusaastaks kinnitab Juhatuse ettepanekul Üldkoosolek. Liikmemaksu tasumise korra, sealhulgas tähtajad ning tasumise viisi otsustab Juhatus.
6.3. Liikmemaksu suuruse kinnitamisel võetakse aluseks eelkõige:
6.3.1. Ühingu vara opereerimiseks ja hooldamiseks vastavaks majandusaastaks planeeritud kulutused, muuhulgas pumpla tarbitava elektrienergia hind ning muud Ühingu vara haldamiseks kolmandatelt isikutelt tellitavate kaupade ja teenuste hinnad;
6.3.2. Ühingu vara remondiks või parendamiseks vastavaks majandusaastaks planeeritud investeeringud;
6.3.3. Muud Ühingu põhikirja punktis 1.3. loetletud eesmärkide täitmiseks vastavaks majandusaastaks planeeritud mõistlikult vajalikud kulutused;
6.3.4. Ühingu poolt võetud laenude tagasimaksed vastaval majandusaastal;
6.3.5. Kavandatav eraldis erakorraliste kulutuste tarbeks moodustatavasse reservfondi.
6.4. Liikmemaks on kõigile Liikmetele võrdne.
6.5. Üldkoosoleku otsusega võib liikmemaksu suurust majandusaasta jooksul muuta, kui muutuvad liikmemaksu suuruse kehtestamise aluseks olnud asjaolud.

7. ÜHINGU VARA JAOTUS SELLE LÕPETAMISEL

7.1. Ühingu lõpetamisel toimub selle likvideerimine, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Ühingu likvideerijateks on Juhatuse liikmed, kui Üldkoosoleku otsusega ei ole ette nähtud teisiti.
7.2. Ühingu likvideerimisel allesjääv vara jaotatakse võrdsetes osades Ühingu lõpetamise ajal selle Liikmeteks olnud isikute vahel ja/või antakse nimetatud isikute kaasomandisse, kui Üldkoosoleku otsusega ei nähta ette teisiti.

Käesolev põhikiri on kinnitatud asutamiskoosolekul 09.10. 2017.